Thuê nhà không phải “ném tiền qua cửa sổ”: Khi nào thuê hợp lý hơn mua?
Ở Việt Nam, “an cư lạc nghiệp” gần như là mặc định. Đến tuổi 35-40 mà chưa có nhà riêng, nhiều người thấy áp lực từ gia đình, bạn bè và cả chính mình. Nhưng trong một video gần đây, hai chuyên gia hoạch định tài chính Brian Preston và Bo Hanson đưa ra một thông điệp đáng suy nghĩ: khi lãi suất vay cao và giá nhà chưa hạ, thuê nhà không phải lựa chọn tồi. Thậm chí trong nhiều trường hợp, đó là quyết định tài chính khôn ngoan hơn. Thông điệp này không chỉ đúng ở Mỹ. Hãy thử nhìn lại bối cảnh Việt Nam. Giá nhà đi trước thu nhập quá xa Một căn hộ 2 phòng ngủ ở vùng ven Hà Nội hay TP.HCM hiện quanh mức 3 tỷ đồng. Với gia đình thu nhập 40 triệu/tháng (khoảng 480 triệu/năm), giá nhà bằng hơn 6 năm thu nhập chưa trừ bất kỳ chi phí nào. Nếu vay 2 tỷ trong 20 năm, sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất thả nổi thường ở mức 10-12%/năm, tiền trả gốc và lãi mỗi tháng có thể lên tới 20-22 triệu, tức hơn một nửa thu nhập. Trong khi đó, thuê một căn tương đương chỉ khoảng 10-12 triệu/tháng. Lãi suất ...